Appartement - Léo Léa
MOA : privée
Type : rénovation - réaménagement - agencement
Mission : Faisa-DCE
PHOTOS SITE EXISTANT
Août 2026
Un soir d'été au coucher du soleil depuis le salon.
PLANS ESQUISSE - les intentions sous 4 VERSIONS
Rénovation et réaménagement d'un appartement vue mer
Agencement sur-mesure
Sélection mobilier
VERSION 01
Ajout d’une chambre / bureau dans l’espace cuisine actuel.
Inversion salon / salle à manger - cuisine
Création d’une cuisine couloir avec une banquette adossée à l’ilôt pour accueillir 10 couverts
Optimisation des volumes des chambres et ajout de dressing.
Volume salle de bain repensé pour créer un espace buanderie et un accès au WC dissimulé.
VERSION 02
Ajout d’une chambre / bureau dans l’espace cuisine actuel.
Le salon est conservé à son emplacement actuel pour profiter de la vue mer par les portes fenêtres.
Création d’une cuisine couloir avec une banquette adossée à l’ilôt pour accueillir 8 couverts
Optimisation des volumes des chambres et ajout de dressing.
Volume salle de bain repensé pour créer un espace buanderie et un accès au WC dissimulé.
VERSION 03
Le volume de la cuisine est conservé et entièrement ouvert vers la pièce de vie avec un espace mange-debout.
Volume salle de bain repensé pour créer un espace buanderie et un accès au WC dissimulé.
Optimisation des volumes des chambres et ajout de dressing.
Ajout d’une bureau avec un lit couchette entre les deux chambres.
VERSION 04
Le volume de la cuisine est conservé tout comme son accès. La création d’une verrière comme un pass plat en restauration permet de connecter les deux espaces tout en préservant les qualités d’une cuisine dissociée. Ce nouvel espace crée de nouveaux usages: espace bar - mange debout.
Volume salle de bain repensé pour créer un espace buanderie et un accès au WC dissimulé.
Optimisation des volumes des chambres et ajout de dressing.
Ajout d’une bureau avec un lit couchette entre les deux chambres.
PERSPECTIVES INTÉRIEURES
réalisées par IA
PLAN EXISTANT DÉMOLITION - PLAN ESQUISSE CHOISIE - Version 05
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Le projet répond aux besoins des clients qui souhaitaient gagner en rangement et en espace tout en créant un appartement alliant le charme de l’ancien et une identité coloré marquée.
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Le volume cuisine est modifié. Il devient la pièce majeure de l’appartement. La création de cette grande ouverture entre la salle à manger et la cuisine, permet d’offrir une vue mer supplémentaire, de créer un espace bar / mange debout. Véritable pass comme au restaurant, l’ouverture s’ouvre et se ferme au besoin avec la verrière à guillotine. L’agencement s’enroule et offre le rangement demandé par les clients.
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Le salon reste positionné à droite pour bénéficier une fois assis de la vue mer par les portes fenêtres. Des étagères sont installées de part et d’autres de la cheminée.
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La salle à manger occupe désormais l’ensemble de l’espace avec la suppression du bureau.
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L’entrée devient fonctionnelle avec un placard et ce banc qui se prolonge pour atteindre le nouveau bureau. Toute en transparence, la lumière traverse l’appartement du nord au sud.
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Le nouvel espace bureau a été créé entre les deux chambres. Il bénéficie d’une fenêtre sur rue et d’un espace dédié fonctionnel et adapté à l’activité d’horlogerie effectuée par le client.
Les dimensions de cet espace ont été dessiné pour pouvoir accueillir un troisième lit escamotable. Le bureau se transforme en lit couchette pour recevoir.
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Les deux chambres ont été redessinées pour bénéficier d’un dressing sur-mesure chacune.
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Le volume de la salle de bain a été réduit pour autant il permet d’ajouter une douche, de déplacer la baignoire et de conserver deux vasques. Cette optimisation a permis de créer un espace buanderie, pensé comme un vestibule qui donne accès aux toilettes.
Projet:
Réaménagement - agencement d’un appartement T4
Marseille - Malmousque
Privée
Carole Belloir Architecture
FAISA - DCE
ESQ en cours (août 2026)
NC
NC
NC
Lieu:
Maîtrise d’ouvrage :
Maîtrise d’oeuvre :
Mission :
Statut :
SDP :
Budget :
Labels & Performances :